Choć jeszcze kilka lat temu Zanzibar nie był traktowany poważnie jako miejsce lokowania kapitału, dziś przyciąga inwestorów z Europy, Bliskiego Wschodu i Azji. Wraz z dynamicznym wzrostem turystyki i rozwojem infrastruktury hotelowej oraz apartamentowej, lokalny rynek nieruchomości przeżywa prawdziwy boom. Według danych tanzańskiego rządu liczba turystów odwiedzających Zanzibar wzrosła o ponad 300% w ciągu ostatnich 10 lat, a popyt na noclegi – szczególnie w sektorze premium – rośnie z roku na rok.

Korzyści z inwestowania w nieruchomości na Zanzibarze

1. Wysokie stopy zwrotu z wynajmu

Sezon turystyczny na Zanzibarze trwa niemal cały rok. Dzięki temu apartamenty i wille wynajmowane krótkoterminowo mogą generować roczne zwroty na poziomie 10–15%. Turyści z całego świata, poszukujący egzotycznych, a zarazem bezpiecznych kierunków, chętnie wybierają Zanzibar na dłuższe pobyty, śluby, podróże poślubne czy prace zdalną.

2. Atrakcyjne ceny wejścia

W porównaniu do innych egzotycznych lokalizacji – jak Malediwy, Seszele czy Karaiby – ceny zakupu nieruchomości na Zanzibarze są nadal relatywnie niskie. Luksusowy apartament w pierwszej linii brzegowej można kupić już od około 100–150 tys. USD, a elegancką willę z prywatnym basenem od 250–300 tys. USD.

3. Rosnąca liczba połączeń lotniczych

Zanzibar zyskał na znaczeniu dzięki otwarciu się tanich i bezpośrednich połączeń z Europą. Loty czarterowe i regularne z Niemiec, Włoch, Polski czy Holandii ułatwiają dostęp do wyspy, co bezpośrednio przekłada się na większy napływ turystów i zainteresowanie nieruchomościami.

4. Możliwość rezydencji i pobytu długoterminowego

Rząd Tanzanii prowadzi politykę otwartości wobec inwestorów zagranicznych. Zakup nieruchomości często wiąże się z możliwością otrzymania pozwolenia na pobyt (residency permit), co jest atrakcyjną opcją dla osób chcących zamieszkać na wyspie lub prowadzić lokalny biznes.

Ryzyka i kwestie formalne

Zakup na zasadach leasingu wieczystego (leasehold)

Na Zanzibarze, zgodnie z lokalnym prawem, ziemia nie może być sprzedawana na własność (freehold), lecz jedynie dzierżawiona na okres do 99 lat. Nie jest to jednak niczym niezwykłym – podobne zasady obowiązują m.in. w Tajlandii czy Indonezji. Kluczowe jest, aby zakup był przeprowadzony przez licencjonowanego dewelopera lub prawnika znającego lokalne przepisy.

Zmienność rynku i stabilność polityczna

Chociaż Zanzibar jest stosunkowo stabilny politycznie i bezpieczny, warto mieć świadomość, że inwestowanie w krajach afrykańskich wiąże się z wyższym poziomem ryzyka niż np. w Europie. Dlatego ważne jest, by współpracować z doświadczonymi partnerami i dobrze zabezpieczyć umowy.

Dla kogo jest Zanzibar?

• Dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu z najmu wakacyjnego

• Dla osób planujących częściową emigrację i życie w egzotycznym kraju

• Dla inwestorów gotowych zdywersyfikować swój portfel poza Europą

• Dla entuzjastów luksusowych nieruchomości z dostępem do oceanu

Przykład modelowej inwestycji

Wyobraź sobie zakup apartamentu 60 m² w resorcie z dostępem do plaży i usług hotelowych. Inwestycja 130 000 USD, przy obłożeniu 70% w sezonie i średnim przychodzie 100 USD/dzień, może przynieść roczny zysk netto (po opłatach) ok. 12 000–15 000 USD. Dodatkowo wartość nieruchomości może wzrosnąć w ciągu kilku lat nawet o 30%.

Podsumowanie

Zanzibar to kierunek inwestycyjny, który łączy egzotykę, prestiż i realny potencjał finansowy. Jeśli marzysz o nieruchomości z widokiem na ocean, a przy tym szukasz inwestycji, która naprawdę może pracować na Ciebie – Zanzibar powinien znaleźć się na Twojej liście.

Z odpowiednim przygotowaniem, lokalnym doradcą i przemyślaną strategią, może to być inwestycja życia.

Masz pytania lub szukasz sprawdzonych ofert inwestycyjnych na Zanzibarze?
Skontaktuj się z nami i poznaj projekty z potencjałem – od apartamentów wakacyjnych po luksusowe wille w pierwszej linii brzegowej.

Kontakt

+48 607 694 782
kontakt@playastreet.pl