W kontrakcie poszczególne paragrafy są obok siebie i posiadają tą samą numerację. Każda strona kontraktu jest parafowana jak również podpisywana przez obie strony. Jeśli budynek posiada green contract można upoważnić prawnika dokumentem tawkil do wyrobienia w sądzie w Kairze green contract na mieszkanie. Nieruchomości zarejestrowanych z green contract można mieć tylko dwie i odprowadza się od nich podatek roczny w wysokości około 2000 LE.

Jeśli budynek nie posiada green contract, można upoważnić prawnika dokumentem tawkil do zarejestrowania kontraktu kupna-sprzedaży w sądzie w Hurghadzie tzw. „signature of validation” czyli potwierdzenie podpisu obu stron. Takich nieruchomości można mieć dowolną ilość.

TAWKIL

  Tawkil jest wystawiane w biurze notarialnym Shara’a kari od jednego właściciela dla drugiego/ lub upoważnionego reprezentanta/ i sprzedaż mieszkania może się odbyć tylko wystawiając taki dokument. Zalecamy jednak aby oprócz tawkil zawsze sporządzać kontrakt kupna sprzedaży aby zawrzeć w nim wszystkie informacje prawne i notarialne.

Tawkil wystawia się bez względu na to czy budynek posiada lub nie posiada green contract. Takich nieruchomości można mieć dowolną ilość.

DODATKOWE KOSZTY PRZY SPRZEDAŻY MIESZKANIA

WYROBIENIE LICZNIKA ENERGII ELEKTRYCZNEJ na nazwisko nowego właściciela.

   Pierwszy właściciel musi zakupić nowy licznik. by to zrobić upoważnia dokumentem TAWKIL prawnika, który przeprowadza w jego imieniu procedurę w firmie elektrycznej. Właściciel odbiera gotowy licznik, który montuje mu firma elektryczna. Aktualnie wszystkie nowe liczniki są na karty PRE-PAID z dowolnym doładowaniem. KOSZT ZAŁOŻENIA NOWEGO LICZNIKA TO OKOŁO 150-200 USD/ zależy od kursu walut/ kolejny właściciel upoważnia prawnika do „przepisania” licznika na jego nazwisko lub robi to bezpośrednio sprzedający. Koszt usługi jest mniejszy niż zakup nowego. Roczne opłaty serwisowe za budynek/ utrzymanie basenów, sprzątanie, pensja dla ochrony, windy itp/ tzw. maintenence – koszt opłaty jest bardzo różny i waha się od 150 do 2000 USD. Średni koszt to około 200 usd/ rok.

Mieszkaj Podróżuj Zarabiaj i Żyj

PlayaStreet.pl