EGIPT - Formalności związane z kupnem mieszkania.

Proces zakupu nieruchomości w Egipcie odbywa się  w dwóch możliwych wariantach. Pierwsza opcja najbardziej optymalna - kupno nieruchomości będąc na miejscu, druga opcja bez konieczności przylotu do Egiptu.

O czym należy pamiętać decydując się na kupno nieruchomości w Egipcie ? Cudzoziemiec może zakupić maksymalnie dwie nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej nie większej od 4.000m2. Dodatkowo nie może zostać sprzedana aż do 5 lat po jej zakupie. Zakup nieruchomości wymaga zgody Rady Ministrów 

Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z: 

1) Podpisaniem umowy rezerwacyjnej

2) Uiszczenie opłaty rezerwacyjnej do 10% wartości kupowanej nieruchomości

3) Podpisanie umowy przedwstępnej.  Jest to dokument prawnie wiążący. Zawiera informacje na temat warunków transakcji. Podpisanie umowy zobowiązuje do zapłaty pierwszej transzy należności za nieruchomość w wysokości od 30 do 50% wartości. 

4) Ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych można zrobić na dwa sposoby:

a) możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości

b)  możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną 

Koszty zakupu nieruchomości:

Oprócz oczywiście kosztów samej nieruchomości wziąć należy pod uwagę koszta dodatkowe: czyli są to koszta kancelarii notarialnej  w wysokości około 1000 USD

Koszty stałe:

• Ewentualne koszty związane z basenem, recepcją, ogrodnikiem. Ceny mieszczą się w granicach od około £250 do £400 rocznie.
• Koszty utrzymania nieruchomości takie jak prą, woda. Przy średnim użytkowaniu takie opłaty oscylują wokół £25 miesięcznie.
• Dodatkowe opłaty mogą obejmować: inne opłaty administracyjne oraz opłaty geodezyjne, koszty  tych opłat należy sprawdzić przed planowanym zakupem.

Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesięcy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej 50.000 USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesięcy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna.

Mieszkaj Podróżuj Zarabiaj i Żyj

PlayaStreet.pl