EGIPT - Formalności związane z kupnem mieszkania.
Proces zakupu nieruchomości w Egipcie odbywa się w dwóch możliwych wariantach. Pierwsza opcja najbardziej optymalna - kupno nieruchomości będąc na miejscu, druga opcja bez konieczności przylotu do Egiptu.
O czym należy pamiętać decydując się na kupno nieruchomości w Egipcie ? Cudzoziemiec może zakupić maksymalnie dwie nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej nie większej od 4.000m2. Dodatkowo nie może zostać sprzedana aż do 5 lat po jej zakupie. Zakup nieruchomości wymaga zgody Rady Ministrów
Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z:
1) Podpisaniem umowy rezerwacyjnej
2) Uiszczenie opłaty rezerwacyjnej do 10% wartości kupowanej nieruchomości
3) Podpisanie umowy przedwstępnej. Jest to dokument prawnie wiążący. Zawiera informacje na temat warunków transakcji. Podpisanie umowy zobowiązuje do zapłaty pierwszej transzy należności za nieruchomość w wysokości od 30 do 50% wartości.
4) Ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych można zrobić na dwa sposoby:
a) możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości
b) możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną
Koszty zakupu nieruchomości:
Oprócz oczywiście kosztów samej nieruchomości wziąć należy pod uwagę koszta dodatkowe: czyli są to koszta kancelarii notarialnej w wysokości około 1000 USD
Koszty stałe:
- Ewentualne koszty związane z basenem, recepcją, ogrodnikiem. Ceny mieszczą się w granicach od około £250 do £400 rocznie.
- Koszty utrzymania nieruchomości takie jak prą, woda. Przy średnim użytkowaniu takie opłaty oscylują wokół £25 miesięcznie.
- Dodatkowe opłaty mogą obejmować: inne opłaty administracyjne oraz opłaty geodezyjne, koszty tych opłat należy sprawdzić przed planowanym zakupem.
Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesięcy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej 50.000 USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesięcy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna.
Mieszkaj Podróżuj Zarabiaj i Żyj
PlayaStreet.pl